4 pièces de 84 m² - Séjour de 43 m² - Balcon - Duplex - Saint-Étienne

iad France - Anthony Morais vous propose: À vendre – Appartement T4 duplex lumineux de 84 m² (103 m² au sol) avec balcon – Saint-Étienne secteur Jean Jaurès

Découvrez ce bel appartement T4 en duplex, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble calme du secteur Jean Jaurès à Saint-Étienne. Avec ses 84 m² loi Carrez (103m² au sol), son agencement fonctionnel et sa belle luminosité, ce bien rare à la vente séduira aussi bien un jeune couple, une famille qu'un actif en quête de confort citadin.

Caractéristiques principales :

Type : T4 en duplex

Surface : 84 m² Carrez / 103 m² au sol

Étage : 4ᵉ sans ascenseur

Pièces : 6 pièces dont 3 chambres

Séjour : lumineux, ouvert sur cuisine américaine équipée

Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque

WC : 1 séparé au 1 niveau + 1 dans la buanderie de l'étage

Extérieur : balcon en enfilade

Espaces pratiques :

Buanderie fonctionnelle

Cave privative en sous-sol

Prestations & confort :

Parquet vitrifié

Double vitrage PVC pour une isolation optimale

Chauffage individuel au gaz

Volets roulants aluminium manuels

Fibre optique

Possibilité de louer un garage à proximité

Aucun travaux prévu dans la copropriété

Atouts :

Appartement calme et traversant, offrant une belle luminosité toute la journée

Volumes généreux et atmosphère chaleureuse

Copropriété paisible et sécurisée

Bien rare à la vente dans le secteur

Localisation & commodités :

Idéalement situé au cOEur du secteur Jean Jaurès, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de :

Transports en commun (tram, bus, gare accessible)

Écoles, commerces, marché et services de santé

Espaces verts et infrastructures de loisirs

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.