Saint-Étienne : 4 pièces de 83 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces

À vendre – Appartement T3 bis / T4 – 83,46 m² – Saint-Étienne (15 rue de la Richelandière) : possibilité Collocation en faisant 3 chambres

Situé au 6e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux appartement de 83,46 m² offrant un beau potentiel de rénovation.

L'appartement bénéficie d'une triple exposition (Est, Sud et Ouest) garantissant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour double ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), de deux chambres, d'une salle de bain, de WC indépendants.

Les atouts :

Balcon avec vue dégagée
Belle surface de 83,46 m²
Triple exposition Est / Sud / Ouest
Double vitrage récent
Résidence avec ascenseur
Potentiel d'aménagement intéressant (possibilité d'ouvrir la cuisine, redistribuer les espaces)

À prévoir :

Des travaux de rénovation complète (peinture, cuisine, salle de bain) pour remettre le logement au goût du jour et valoriser tout son potentiel.

Environnement et quartier :

Écoles & établissements scolaires :

École maternelle Richelandière (publique) située à proximité, sur 97 rue Richelandière.

Lycée La Salésienne, lycée professionnel privé, se trouve également rue de la Richelandière.

Organisme de formation continue OGEC IFAS La Salésienne à 35 rue de la Richelandière.

Transports en commun :
Plusieurs lignes de bus desservent la rue de la Richelandière : lignes 12, 16, M4, S3, M5.

Arrêts proches : Molière, Crèche La Source, Normandie Niemen, Docteur Calmette, accessibles à pied en quelques minutes.

Station de tram/modèle de transport en commun décent à distance raisonnable

Cet appartement conviendra parfaitement à un projet de résidence principale après rénovation, ou à un investissement locatif pour ceux qui souhaitent valoriser un bien de grande surface dans un emplacement bien desservi.
Possibilité de faire 3 chambres et faire de la collocation.

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Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner.

Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions.

Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif gaz / eau froide et chaude et coprop) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922789