Appartement 4 pièces de 83 m² - Séjour de 39 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Étienne

Très rare, Liberkeys vous présente cet appartement T4 83m² Carrez en rez-de-jardin, bénéficiant de 90m² d'extérieur privatif avec terrasse bois, jardin et piscine, constituant un véritable havre de paix en coeur de ville.

* L'appartement *

D'une superficie de 83m², traversant Est-Ouest, le bien est composé d'un grand séjour de 39m² avec ses 3 porte-fenêtres ouvrant sur le jardin, une cuisine en avancée également sur le jardin. Côté nuit, nous avons une chambre de 11m² avec sa salle-de-bains attenante, et 2 autres chambres de 10 et 8m² dont une avec salle d'eau privative, un WC séparé.

Un superbe extérieur (lot privatif) avec terrasse bois, jardin arboré, piscine chauffée rend le bien unique et confidentiel en centre-ville.

* La résidence *

Petite copropriété de 1940 aux faibles charges

* La localisation *

Secteur résidentiel à 2 pas de l'Université Jean Monnet et de Centre-Deux
Emplacement pratique et proche de toutes les commodités.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (DPE) : 2530-3470€

Charges de copropriété : 100€ par mois
Taxe foncière : 1213€ par an

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr