4 pièces de 82 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Internet très haut débit - Saint-Étienne

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Appartement T4 Rénové ? Étage élevé avec vue dégagée ? Idéal famille ou investissement

Situé au 12ème étage d'une copropriété de 15 étages (avec ascenseur), découvrez cet appartement T4 de 81,72 m², particulièrement lumineux et sans vis-à-vis. Entièrement rénové en 2020 et très bien entretenu, c'est un bien 'clés en main', parfait pour une famille ou pour un investissement locatif performant.
Les points forts de l'appartement :
La pièce de vie : Un séjour agréable de 23 m² qui s'ouvre sur un balcon de 4,81 m² orienté Sud-Ouest. La vue y est totalement dégagée et la luminosité excellente tout au long de l'après-midi.
Le coin nuit : 3 belles chambres spacieuses, dont certaines disposent déjà de placards intégrés.
La cuisine : Indépendante à aménager.
La salle d'eau : Elle vient tout juste d'être refaite à neuf pour la vente. Les WC sont indépendants.
Côté technique et copropriété :
État général : L'appartement est en bon état général. Les huisseries sont en PVC double vitrage (bonne isolation thermique et phonique) et le chauffage est collectif urbain.
Copropriété : Parties communes impeccables, résidence sécurisée et aucun gros travaux à prévoir sur la copropriété. L'immeuble est également accessible aux normes PMR.
Les annexes : Le bien est vendu avec une cave spacieuse et un garage intérieure sécurisée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.