Appartement 4 pièces de 71 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Étienne

Au sein d'une résidence calme et sécurisée, dont la façade, isolation extérieure et les parties communes viennent d'être entièrement rénovées, nous vous proposons cet appartement lumineux situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, dans le secteur de La Cotonne à Saint-Étienne.

Le logement est à rafraîchir et se compose d'un hall distribuant :
- une cuisine séparée de 10 m²,
- un séjour lumineux de 18 m² donnant accès à un balcon,
- un espace nuit composé de 3 chambres de 10 à 11 m²,
- une salle de bain de 3 m²,
- des toilettes indépendants.

Le logement bénéficie de rangements et dispose du chauffage et de l'eau chaude collectifs, équipés de répartiteurs.
Le bien est vendu avec un garage, ainsi qu'une cave, offrant des solutions de stationnement et de stockage très appréciables.
L'appartement représente une belle opportunité après rafraîchissement, idéal pour une famille ou un investissement, à proximité des commerces, écoles et transports du quartier de La Cotonne.

La taxe foncière s'élève à 1 203 €.

La résidence est en très bon état, les parties communes et la façade ont été refaites récemment.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur.

ARRIGONI ROMANE, ** ** ** ** ** - Agent commerciale (apprentie Arrigoni Romane Commerciale apprentie sous la responsabilité de Benjamin Estable responsable d'agence) - Mandat n°2025585 - Honoraires charge vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence – Bien soumis au statut de la copropriété. 187 lots, le bien représente 525/100000 millième, la quote-part des charges de copropriété s'élève à 241€/mois. Pas de procédure en cours. Maa Immobilier – CPI 42** ** ** ** **37 465 – CCI de Lyon – RCP 62073459 - Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.