Appartement 4 pièces de 70 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Étienne

Profitez de ce T3 rénové de 70 m² Idéal investissement locatif ou résidence principale – Saint-Étienne
Emplacement recherché, à proximité immédiate de la FAC Tréfilerie, et du collège St louis dans un secteur dynamique et très prisé par les étudiants et jeunes actifs.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété sécurisée et fermée par un portail, avec places de stationnement réservées aux résidents juste devant l'immeuble.
Un appartement clé en main
Entièrement rénové en 2021, il reste juste 2 fenêtres a changer, ce bien propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle :
Grand séjour / salon / salle à manger de 29 m²
Cuisine entièrement équipée
Deux grandes chambres de 14 m² chacune
Salle d' eau
WC séparés
Grande entrée avec placard de rangement ouvert
?? Chauffage collectif
Investissement locatif sécurisé
Locataire en place mais peut partir si vous désirez occuper l appartement.
Loyer mensuel : 790 €
Rendement brut attractif : 8,6 %
Charges de copropriété : 225 €
Grâce à sa situation à proximité immédiate de la faculté, l'appartement bénéficie d'une forte demande locative, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à l'investissement, tout en restant idéal pour une résidence principale.
À visiter sans tarder – Opportunité rare sur le secteur de Saint-Étienne.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Régis PROST, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 854 061 587