Appartement 4 pièces de 70 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Étienne

Saint Etienne Ouest, secteur Colline des Pères (Beaubrun - Tarentaise), en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI CHATEAUCREUX - ** ** ** ** **), tram et hyper centre accessibles à pied en 10 mn, écoles à proximité, T4 de 69,80 m² situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sécurisé de 4 étages (sans ascenseur), dans une impasse, aux calme.

ce T4 est traversant, lumineux, en bon état général et habitable en l'état. Il se compose d'une entrée et dégagement de 8,12 m² avec 2 rangements desservant, à gauche, une cuisine de 8,54 m² équipée de meubles hauts et bas, d'une plaque cuisson 4 gaz de ville et d'une hotte. Face à l'entrée se trouve le séjour de 17,19 m² que vous pourrez agrandir sur la 1ere chambre de 9,5 m², ce qui donnerait une pièce de vie de 26,69 m² ; le sol du séjour et des chambres est en parquet en bon état ; vous disposez de 2 autres chambres de 11,76 m² et 10,32 m² à l'ouest ; la salle de douche mesure 3,03 m², est dotée d'une fenêtre et équipée d'un meuble sous vasque, du branchement machine à laver et d'une douche ; le WC est indépendant ; cave.

Simple vitrage bois et volets fer - les pièces ont toutes été rafraîchies (et non habitées depuis) sur une base de fibre de verre + peinture blanche - les sols sont globalement en bon état - prévoir le renouvellement du tableau électrique. Chauffage collectif au fioul - Cumulus 2019 pour eau chaude.

Provisions sir charges de 278 € comprenant chauffage collectif avec répartiteurs, charges générales, entretien des communs, sortie des poubelles + 14,09 € € de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière : non fournie.

Cet appartement conviendra à une jeune famille pour son premier achat ou bien à un investisseur en vue d'une location !