Saint-Étienne : 4 pièces de 62 m² - Séjour de 29 m² - Duplex - Cuisine américaine

Saint-Etienne Chateaucreux Duplex / 3 Chambres 62 m² carrez - environ 100 m² au sol. Saint-Etienne, à proximité de la Gare Châteaucreux et du Parc Giron, Rue des Alliés, vous est proposé en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI CHATEAUCREUX un appartement T4, 61.77 m² carrez, environ 100 m² au sol, en duplex, 3 chambres, 2 salles de bain, au 2 ieme et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur avec des très faibles charges.

Ce duplex se compose au premier niveau d'une entrée desservant une pièce de vie de 29,42 m² sans vis à vis avec cuisine ouverte carrelée et aménagée de meubles hauts et bas, d'un îlot central et d'une plaque induction.
L'entrée dessert également une chambre de 9.70 m², parquet flottant au sol, une salle de bain carrelée sol et mur avec baignoire, meuble sous vasque, miroir, luminaires, branchement machine à laver et sèche serviette électrique.
Un escalier lumineux grâce à son velux dessert, à l'étage, 2 chambre mansardées (3.5 et 3.4 m² en carrez, beaucoup plus au sol), une salle de douche carrelée avec douche et meuble sous vasque. WC indépendant.

Cet appartement est composé de 2 lots qui pourraient entre redivisés.

Double vitrage PVC et volets roulants manuels, électricité refaite en 2016.
Chauffage individuel au gaz au rez de chaussé (chaudière de 2016), radiateurs électriques à l'étage.

Très faibles charges : 25.33 € comprenant syndic, électricité des parties communes et assurance de copropriété + 0.93 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 862 €

Pour 1er achat ou investissement locatif !