4 pièces de 143 m² - Séjour de 51 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Étienne

Saint Etienne hyper centre, entre la place de l'Hotel de Ville et la place Fourneyron, rue de la république, dans bel immeuble Haussmannien avec ascenseur et superbes communs, très beau bourgeois traversant nord/sud, lumineux de 143 m² carrez habitables + grenier de 20,5 m² carrez / 3 chambres / vaste séjour de 51 M2.

Les codes de l'ancien sont parfaitement présents dans ce très bel appartement : cheminées en marbre, boiseries, moulures, très beaux parquets chevrons, hauteur sous plafond de 3,25 m...

Vous entrez directement dans le séjour, vaste (51 m²) et lumineux de par son orientation au sud ; il se prolonge par une cuisine type 'laboratoire' parfaitement aménagée et équipée (Cuisine SCHMITT de 2008).
2 coin nuits : 1 premier avec dressing à aménager de 3,22 m² et chambre de 18,65 m² + alcôve ouverte de 5,39 m² ; le second, avec beau dégagement desservant 2 chambres de 19,66 m² et 15,76 m²dont 1 sur balconnet.
La salle de douche 9,79 m² avec douche italienne, 2 vasques sur meuble, fenêtre, coin buanderie, et fenêtre est en très bon état. WC indépendant.

Isolation murs périphériques intérieurs. Beaux double vitrage bois, Chaudière individuel au gaz Frisquet de 9 ans, parquets vitrifiés, électricité intégralement refaite en 2008. Pas de travaux à prévoir hors mis quelques rafraichissements de murs (murs en très bon état).

Nombreux rangements, cave et grenier ( grenier : 20,5 m2 en carrez + 3,30 hors carrez).

Charges moyennes mensuelles de 141, 49 euros / mois comprenant ascenseur, charges générales, sortie des poubelles, électricité et entretien des communs, syndic + 9,82 de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière = 1779€.

A proximité de toutes commodités (Gare, tram, supermarchés, tous commerces, écoles, lycée,... ), ce bel appartement vous séduira par son charme, sa luminosité, ses jolis communs et le magnifique volume de ses pièces...