Saint-Étienne : Appartement 4 pièces de 130 m² - Duplex - Internet très haut débit - Immeuble de standing

iad France - Virginie Crozet vous propose: Un havre de paix- Entre la maison de ville et l' appartement, Très bien situé- Proche cours Fauriel et Portail Rouge-

Saint-Étienne, secteur résidentiel et calme, découvrez ce bien atypique situé en rez-de-jardin d'une magnifique et petite copropriété issue d'une ancienne bâtisse pleine de charme.

Appartement spacieux et traversant en duplex développe 107,46 m² loi Carrez, environ 130 m² au sol et offre un fort potentiel d'aménagement grâce à son beau plateau situé au 1er étage avec ses belles poutres en bois apparentes, ses volumes généreux, son beau parquet.

Au rez-de-jardin :
Entrez par le jardin commun, desservant que 2 appartements. Entrée indépendante, hall avec WC indépendant, cuisine séparée et meublée, salon / salle à manger en 'L', très lumineux avec sa double exposition, ses 2 cheminées apportant charme et cachet dont une fonctionnelle. les ouvertures côté jardin accentue le cadre de vie très agréable, 1 chambre avec placard et une grande salle de douche avec fenêtre.

À l'étage :
un Plateau brut de 60 m² au sol, idéal pour créer plusieurs chambres, une suite parentale, un espace bureau, une salle de sport, à imaginer selon vos besoins.

Les + du bien :
Appartement traversant et lumineux
Rez-de-jardin : esprit maison
Fort potentiel de rénovation
Nombreux espaces de stockage : 3 caves + 2 greniers
Petite copropriété calme etentretenue

Chauffage individuel au gaz
Menuiseries mixtes : simple vitrage bois + double vitrage PVC, volets bois.

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou un amateur de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique à son image.

Une opportunité rare sur le secteur avec un énorme potentiel !