4 pièces de 123 m² - Séjour de 53 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Étienne

St Etienne Tréfilerie, T5 / 3 ch 122,77 m² - Dernier étage - Terrasse et balcon 20m² - garage en option. Saint Etienne Tréfilerie/Centre II, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose en dernier étage, ce beau T5 traversant EST/Ouest de 123 m² avec terrasse-balcon de 20 m² sans vis à vis, vue belle et dégagée tellement agréable pour prendre vos repas et vos apéros !

Entrée avec rangement desservant un superbe pièce de vie de 53 m² avec grandes baies vitrées sur balcon au dessus des arbres, vue Pilat et monts du lyonnais. Très jolie cuisine ouverte toute équipée (sauf réfrigérateur) se prolongeant par la terrasse aménagée et le balcon.

Coin nuit proposant 3 belles chambres de 15,24, 14,9 m² et 17,09 m²; 2 des chambres incluent 1 douche fermée et un meuble sous vasque avec miroir, parfait pour gérer la bousculade du matin... 1 des chambres dispose d'un WC indépendant. Chaque chambre a un rangement aménagé. La 3 ieme est sur balcon.

Très belle salle de bain intégrant grande baignoire d'angle balnéo, 1 douche, 1 meuble 2 vasques et fenêtre. 2 nd WC indépendant et suspendu.

Double vitrage bois et pvc - Volets roulants électriques - Travertins, PVC et parquets flottants au sol. Fibre. Climatisation réversible dans le séjour.

Cave.

1 beau garage est proposé en option dans la copropriété.

Charges moyennes mensuelles de 2024 : 235€/mois + 20 € de fond de réserve pour travaux.
Provision sur charges mensuelles de juin 2025 : 369,47 € incluant chauffage collectif au gaz sans répartiteurs, ascenseur, charges générales, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic professionnel, charges garage + 20 € de fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière 2025 : 2 175 €.

Un appartement familial avec Terrasse, en dernier étage, en très bon état, à proximité du tram, du centre commercial Centre II et de toutes les commodités !