Saint-Étienne : Appartement 4 pièces de 106 m² - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

St Etienne Prefecture, T4 / 106 m² / 3 ch / Tres bon état / chauffage individuel gaz/ places de Pk collectives. A Saint Etienne Hyper centre, Préfecture, au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble des années 40 en bon état de 12 logements, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose, EN EXCLUSIVITE, ce T4 traversant Est/ouest de 106 m² carrez rénové en 2022, proposant 3 chambres, une belle pièce de vie de 49 m² orienté ouest, rafraichi sur les murs en 2026.
Ses atouts :
- Entrée de 5,38 m² ouvrant sur une très belle pièce de vie/cuisine de 49 m², orientée ouest, belle hauteur sous plafond de 2,80 m.
- parquet flottant récent au sol sur l'ensemble de la surface sauf cuisine, salle de bain et 1 chambre qui sont carrelés - peintures en bon état
- cuisine actuelle aménagée et équipée avec ilot central intégrant une table pour 3 (plan de travail à refaire)
- 3 vastes chambres de 10,58 m², 9,51 m² er 10,7 m², rangements laissés, au calme sur cour
- salle de bain rénovée en 2022 intégrant douche et baignoire, grand meuble sous 2 vasques, sèche serviette et miroir, fenêtre.
- WC indépendant avec lave main et fenêtre.
- chauffage et eau chaude individuel gaz chaudière Frisquet
- Double vitrage bois sur rue, Pvc sur cour, oscillo-battantes et volets roulants manuels
- Dpe D
- Charges modestes : en moyenne mensuelle : 105 € Incluant charges générales, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic professionnel + 3,12 €/ mois de Fond de réserve pour travaux.

- Cave - 5 places de parking libres dans la cour arrière (1er arrivé, 1er servi)

Un appartement en hyper centre, habitable de suite, au pied du tram, proche de la gare Carnot et de toutes les commodités !