Appartement 4 pièces de 104 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Étienne

? Appartement T3/T4 € 103 m² ? Lumineux ? Charme de l'ancien

Situé au 3€ étage d'un immeuble de caractère (1941), cet appartement T3/T4 de 103,52 m² allie cachet de l'ancien et confort moderne.

? Ses points forts :

Belle pièce de vie lumineuse de 22,77 m² (exposition est-ouest)
3 grandes chambres
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Salle d'eau moderne + 2 WC
Parquet, moulures, belles hauteurs sous plafond
Chauffage individuel
Balcon avec vue dégagée sur la rue

?? Grâce à son double exposition est-ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.

? Emplacement recherché : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, idéal pour une vie urbaine dynamique.

? Parfait pour :

Famille
Jeune actif
Investisseur

? Disponible immédiatement

Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 873.00 et 1183.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.