Saint-Étienne : 4 pièces de 102 m² - Séjour de 41 m² - Balcon - Proche commerces

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Enzo.

Venez découvrir ce bien situé au coeur du très prisé Cours Fauriel, cet appartement T5 de 102 m² se trouve au 8€ étage d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur. Lumineux, parfaitement agencé et offrant une vue dégagée.

L'emplacement est parfaitement pratique, avec tous les commerces, services et commodités accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, transports, écoles, restaurants ?

Vous profitez également d'une proximité immédiate des accès autoroutiers, vous permettant de rejoindre rapidement les grands axes et de faciliter tous vos déplacements.

?? Pièces de vie
Vous serez séduit par le double salon ? séjour de 41m2, ouvrant sur un balcon filant offrant une superbe luminosité tout au long de la journée.

?? Cuisine & annexes
La cuisine séparée, entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques, lave-vaisselle, hotte), s'accompagne d'une loggia pratique et fonctionnelle.

?? Espace nuit
L'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec accès au balcon

? Salle d'eau & sanitaires
? Une salle d'eau moderne avec douche italienne
? WC séparé

? Confort & prestations
? Chauffage et eau chaude collectifs
? Cave
? Parking couvert collectif
? Charges : 285 €/mois (incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien ? )
? Taxe foncière : 1800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1117.00 et 1513.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.