3 pièces de 97 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Étienne

iad France - Florence Cattiaux vous propose: Superbe appartement haussmannien entièrement rénové – 97 m² – Type 3 bis

Emplacement privilégié – Saint-Étienne Trefilerie
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, de l'université Jean Monnet (Trefilerie), des transports en commun (tramway) et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie urbain pratique et recherché.

Un intérieur alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine
Ce magnifique type 3 bis traversant de 97 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, a été entièrement rénové avec goût.

Il se compose de :
- Un vaste salon-séjour lumineux avec superbe parquet soigneusement restauré.
- Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing.
- Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace d'étude.
- Une cuisine équipée moderne, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité.
- Une salle d'eau carrelée, élégante et pratique.
- Un WC suspendu séparé.

Les plus :
- Cachet haussmannien : hauteurs sous plafond, moulures d'époque, parquet d'origine.
- Balcon sur cour, calme et agréable.
- Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation et thermostat connecté Netatmo.
- Cave privative en sous-sol.
- DPE : D

Aucun travaux à prévoir : l'ensemble de l'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, dans un style mêlant avec finesse charme classique et confort moderne.

Vous êtes sous le charme de cet appartement ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.82€ par mois (soit 1641.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.