3 pièces de 86 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Saint-Étienne

Saint Etienne FOCH - CITÉ DU DESIGN. Idéal Investisseur 8 435 € / AN Hors Charges. Saint Etienne, cité du design. IDÉAL INVESTISSEUR – Bonne rentabilité, locataire en place, gestion simplifiée et rendement immédiat : loyer actuel 8.435 € HC / an. Idéalement situé rue Borie, à proximité immédiate de la Cité du Design et des commerces, cet appartement de type 4 de 85,98 m² se trouve au troisième étage d'une copropriété verdoyante avec ascenseur. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres disposant de rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble.
Le bien bénéficie d'un double vitrage PVC et de stores roulants, gages de confort et d'efficacité énergétique. La copropriété a fait l'objet d'importants travaux récents, notamment la rénovation complète de la chaufferie, la sécurisation des stationnements par barrière automatique et la reprise de l'enrobé, garantissant un cadre entretenu et pérenne. Cet appartement représente une opportunité intéressante sur un secteur dynamique, en plein essor autour de la Cité du Design, combinant stabilité locative et potentiel de valorisation à moyen terme.
DPE : D - D