Saint-Étienne : 3 pièces de 78 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

Saint Etienne Hyper Centre - rue de la République, T3 de 102,76 m² au sol : 78,26 m² carrez + mezzanine de 24,5 m² non carrez / 2 ou 3 chambres - bon état. A Saint Etienne Hyper Centre - rue de la République, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose EN EXCLUSIVITE, ce T3 atypique de 102,76 m² au sol, à savoir 78,26 m² carrez + 24,5 m² en mezzanine (surface non carrez car hauteur sous plafond inférieure à 1,8 m). 2 chambres + mezzanine

L'appartement est en bon état et se situe dans un immeuble des années 20, à la façade en bon état et avec ascenseur- chauffage individuel gaz, double vitrage bois.

Pour sa configuration :

- Hall d'entrée de 8,52 m² ouvrant sur la cuisine de 10,38 m² aménagée, en bon état. Dégagement desservant le séjour de 18 m² avec grandes ouvertures sur balconnet et belle cheminée en marbre.

- 2 vastes chambres de 15,51 m² et 18 m², 1 salle de bain de 2,19 m² intégrant baignoire, meuble sous vasque et miroir. Wc indépendant - rangements.

- En mezzanines, espace complémentaire de 24,5 m² au sol (hauteur sous plafond inférieure à 1,8 m) et permettant de disposer d'une pièce sans fenêtre de 9,89 m² intégrant la machine à laver le linge actuellement, 1 salle de bain/WC de 3,78 m² avec baignoire, WC et meuble sous vasque et un dégagement de 6,11 m² - Cette mezzanine pout servir de couchage ou espace de jeu pour les enfants ou bien bureau...

Sols et murs en bon état. Habitable de suite.
Provision sur charges de 100,75 €/mois Incluant charges générales, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic professionnel + 5,31 €/ mois de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière : 1 522€

Un logement bien situé, à 10 mn de la gare de Chateaucreux et 5 mn de la place de l'hôtel de ville et du tram, habitable de suite, atypique et charmant... !