3 pièces de 75 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Internet très haut débit - Saint-Étienne

Saint Etienne Bellevue / Solaure - DERNIER ETAGE - T4 PARFAIT ETAT- 74,32 m² / 2-3 ch - 2 balcons - garage en option. Saint Etienne Sud, AU DERNIER ETAGE d'un petit immeuble avec ascenseur au pallier, un T4 traversant Sud-Est/Nord-Ouest, lumineux de 74,32 m² - 2 ou chambres (double séjour) et 2 balcons - garage en option

Une EXCLUSIVITE de votre AGENCE ORPI CHATEAUCREUX !

Cet appartement est en excellent état, aux couleurs actuels, et rénové avec gout et des matériaux de qualité.

Il dispose de double vitrage PVC et de volets roulants électriques.

L'entrée de 6,19 m² dispose d'un rangement et distribue, à gauche, un double séjour de 24,57 m² dans lequel vous pourrez refermer une 3 ieme chambre. Ce séjour accède à un 1er balcon de 2,53 m²à la jolie vue, très dégagée sur les monts du Pilat.

A droite, l'entrée dessert la cuisine de 9,06m² très bien aménagée de meubles hauts et bas de bonne qualité, d'une hotte et plaque induction. Elle se prolonge par une buanderie/séchoir/cellier de 1,79 m² avec branchement machine à laver et fenêtre.

La cuisine est ouvrable sur l'entrée et le séjour pour vous permettre d'obtenir une vaste pièce de vie traversante de 40 m².

Vous disposez de 2 chambres de 11,23 m² et 13,42 m², cette dernière accédant à un second balcon sud-est de 4, 24 m².

La salle de douche propose 2,99 m² est en excellent état et au design actuel (douche, meuble sous vasque, miroir, meuble colonne). WC indépendant tout aussi parfait.

Cave. Tableau électrique rénové.

Un garage dans la copropriété est proposé en option à 7 000€

Charges moyennes mensuelles : 292.52€/mois incluant charges générales, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, entretien des communs et des espaces verts, sortie des poubelles, ascenseur et syndic professionnel + 12,68 €/ mois de Fond de réserve pour travaux
Taxe foncière 2025 : 1 367 € (dont environ 120 € pour le garage environ).

Très bien situé, cet appartement accède rapidement à l'autoroute, au tram, aux supermarchés, aux lycées et écoles.
Un appartement sans travaux habitable de suite et disponible !