Saint-Étienne : Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Siant Etienne La Métare T4 / 2 -3 ch - étage elevé- 72 m² - A rénover sauf fenetres et volets. A vendre dans votre AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, Saint Etienne Sud, la Métare, Rue Rembrand, à proximité immédiate de toutes commodités (crèche, écoles, collège, lycée, commerces, pharmacie, stas) avec accès ultra rapide autoroute, T4 traversant Nord/Sud de 73,35 m² à rénover (sauf fenêtrés et volets roulants manuels), proposant 2 chambres, (3 ieme possible dans le double séjour) dans copropriété bien entretenue avec ascenseur au pallier.

Ideal 1 er achat ou investisseur pour location....

Ce T4 est composé d'une entrée de 3,21 m² desservant :

- à gauche, une cuisine indépendante de 8,99 m² (+ cellier cde 1,98 m² ), équipée de meubles en bois hauts et bas,
- à droite, le double séjour de 25,89 m² orienté sud et lumineux (3 ieme chambre possible)
- En face : Le coin nuit est séparé avec un dégagement proposant 4 grands rangements et 2 chambres de 10,76 m² et 11,58 m², une salle de douche en bon état de 2,89 m² équipée d'une grande douche fermée, d'un meuble sous vasque, miroir et luminaires et d'un wc indépendant.

Double vitrage PVC et volets roulants manuels. Production d'eau chaude par cumulus électrique (changé en 2024).

Cave.

Charges moyennes mensuelles de 198 €/mois incluant incluant charges générales, chauffage collectif au gaz sans répartiteurs, ascenseur, entretien des communs et des espaces verts, sortie des poubelles, syndic professionnel + 8,58 €/ mois de Fond de réserve pour travaux
Taxe foncière 2025 : 1227 €

Belle opportunité à saisir vite !