Saint-Étienne : 3 pièces de 71 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

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Appartement T3 Lumineux avec Vue Dégagée ? Une Nouvelle Vie Urbaine Vous Attend
Au 9€ étage d'une résidence de standing récemment isolée par l'extérieur, découvrez ce bel appartement T3 de 71m², baigné de lumière et offrant une vue imprenable qui vous élève au-dessus du quotidien.
Doté de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine indépendante, il réunit confort et praticité. Grâce à son exposition Est-Ouest, vous profiterez du soleil du matin au soir, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Les fenêtres PVC et le double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que le chauffage collectif vous garantit un confort constant. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement dispose également d'une cave.
? Les parties communes seront prochainement rénovées, valorisant encore davantage la résidence.
L'appartement est non meublé et demande quelques travaux de rafraîchissement, vous laissant la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Atouts du quartier : commerces, restaurants et bus à 5 minutes à pied, écoles et parcs accessibles facilement, tramway et hôpitaux à quelques minutes en voiture. Une localisation idéale pour conjuguer vie active et sérénité.
? Que vous soyez une famille ou un couple en quête d'un nouveau cadre de vie, cet appartement est une véritable opportunité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.