Saint-Étienne : 3 pièces de 70 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Saint Etienne Préfecture T3 72m² Eccellent Etat- 2 ch - grenier - entièrement rénové en 2021.. Saint Etienne hyper centre, sur l'axe du tram, entre la Préfecture et la Gare Carnot, au pied des commerces et de l'animation de la place Jean Jaures, à 20 mn a pied de la gare de Chateaucreux, vous est proposé EN EXCLUSIVITE PAR VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, au 2 ieme étage et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble des années 40, un T3 traversant est/ouest en excellent état, proposant 70 m², 2 chambres, entièrement rénové de A à Z en 2021 et grenier.

Vous cherchez un appartement où directement poser vos valises, alliant le charme de l'ancien à la modernité de ses équipements ? celui-ci, en parfait état, est pour vous !

Il est extrêmement bien isolé (DPE classé C ! ) et peu énergivore grâce à ses double vitrages bois de 2021, sa chaudière individuelle au gaz 2021 et lsa bonne isolation.

Une entrée/dégagement (5,9 m²) avec grand rangement aménagé (1,61m²) sépare par une agréable verrière la pièce à vivre du coin nuit.

A gauche, se situe la pièce de vie lumineuse de part ses grandes fenêtres, proposant 26,95 m², intégrant la cuisine joliment équipée avec des meubles hauts et bas, four, micro-onde, hotte, plaque 4 gaz, lave vaisselle, réfrigérateur américain, et 1 meuble bas séparé.

A droite de l'entrée, vous disposez de 2 chambres de 13,68 m² et 16,58 m² chacune avec 1 grand rangement aménagé.

L'ensemble de la surface est revêtue d'un parquet flottant identique. Les murs ont été ratissés et peints par un professionnel en 2021. (certains mériteront un petit rafraichissement).

La salle de douche de 3,85 m² est belle ; elle est équipée d'une douche italienne, d'un meuble sous vasque, miroir, luminaires, VMC, et dispose d'une fenêtre.

WC suspendu et indépendant avec lave main.

Charges de copropriété très attractives : en moyenne mensuelle de 47,32€ incluant le syndic professionnel, les charges générales, l'entretien des communs, la sortie des poubelles + 10,15 €/mois pour fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 1 157 €.

Un appartement agréable, bien situé, bien isolé avec de petites charges !!