Saint-Étienne : 3 pièces de 68 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

T3 Saint-Etienne - Square Champagne - 68 m² - 2 chambres. Saint-Etienne, Secteur Square Champagne, à proximité immédiate de la Place Bellevue, des transports en commun, des commodités et accès autoroutiers, vous est proposé en Exclusivité par votre agence ORPI Châteaucreux, bel appartement en très bon état général, 67.92 m² - 2 chambres au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec faibles charges.
Cet appartement est actuellement loué 500 € + 30 € de charges mais peut également être vendu libre de tout occupant.

Cet appartement F3, au cachet certain grâce à ses parquets massifs, sa hauteur sous plafonds, sa cheminée et ses grandes fenêtres, se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie, exposée ouest, de 28.59 m². La cuisine est ouverte sur le séjour et est aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une plaque gaz et une hotte.
Vous disposerez de deux vastes chambres de 14.94 m² et 11.55 m²( sur cour), chacune disposant d'espaces de rangement.
La salle de bain est en bon état et bien entretenue, d'une surface de 4.52 m², elle comprend une baignoire, un meuble sous vasque avec rangement, miroir et luminaires.
WC indépendant dans l'entrée.

Fenêtres en double vitrage PVC de 2025 sur rue, double vitrage bois sur cour. Volets bois.
Chauffage individuel au gaz ( chaudière de 2007). Electricité intégralement refaire en 2007. VMC dans touts les pièces d'eau.
DPE D !

Charges moyennes mensuelles : 54.44 € incluant les charges générales, entretien des parties communes, sortie des poubelles, électricité des parties communes, assurance immeuble, syndic professionnel + 5.08 €/ mois de Fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière 2025 : 1 104 €

Cave et grenier complètent ce bien !

Un appartement bien situé dans une petite copropriété bien entretenue ! A visiter sans tarder !