3 pièces de 68 m² - Séjour de 34 m² - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Saint-Étienne

Sant Etienne Gare Chateaucreux T3 / 2 chambres 68 m² très bon état avec garage. A Saint Etienne Chateaucreux, au pied de la gare Chateaucreux et du tram, place de l'hôtel de ville accessible à pied en 13 mn, dans copropriété des années 75 avec ascenseur au pallier, un T3 traversant Est/Ouest, lumineux de 68,4 m² - 2 ou chambres + garage vous est proposé EN EXCLUSIVITE par VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX.

L'immeuble est entretenu (Chaudière changée en 2022, toiture travaux étanchéité 6 ans).

L'appartement, rénové en 2016, est en très bon état. Il dispose de double vitrage PVC et de volets roulants manuels. La cuisine, le WC et la salle de douche italienne sont également en excellent état. Les sols et peintures également (seulement 2 chambres à rafraichir). Tableau électrique rénové.

L'entrée de 3,58 m² dispose d'un rangement et distribue, à gauche, une belle pièce de vie, parquet flottant au sol, de 33,5 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée aux couleurs actuelles.

A droite, l'entrée dessert la partie nuit composée de 2 belles chambres de 11,30 m² et 11,90 m² au calme, sur cour, d'une jolie et confortable salle de douche italienne de 4,30 m² avec meuble sous vasque, plan de travail intégrant la machine à laver le linge, et meuble mural, 1 WC indépendant en très bon état avec meuble de rangement et un dressing de 2,67 m² partiellement aménagé.

Vous disposez d'un garage box fermé dans garage (avec bip d'acces) en sous sol et d'une cave.

Charges moyennes mensuelles de 163,77 € incluant le chauffage collectif avec répartiteurs, l'eau chaude avec compteur, l'ascenseur, l'entretien des communs, le garage, la sortie des poubelle, les charges générales et le syndic professionnels + 16,33 € de fond de réserve pour travaux. Taxe Foncière 2024 : 1210€