Saint-Étienne : Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces

Saint Etienne Hyper centre, A 5 mn à pied de la place de l'Hôtel de ville et du tram, sur 1 rue située entre l'hôtel de ville et crêt de Roc, dans petit immeuble de 24 logements avec ascenseur, T3 en bon état général de 68,45 m², idéal investisseur, actuellement loué.

Bail du 14/09/2023 - loyer 520 €+ 160 € de charges - Prochaine échéance du bail : 13/09/2026 - Rentabilité Nette : 7,37 % une fois déduits les charges de copropriété, la taxe foncière et les frais de notaire. Un bon investissement !

Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée de 10 m² desservant 1 cuisine de 10,60 m² nue, donnant sur balcon de 5 m² fermé par 3 baies coulissantes. Le séjour mesure 17,55 m² et se prolonge par une chambre de 8,80 m². 2 nde chambre de 13,75 m² et rangement à aménager de 1,81 m².
La salle de douche mesure 4,40 m² est carrelée sols et murs et dispose d'une douche fermée et d'une vasque. WC indépendant. 1 cave.,

Double vitrage PVC de belle qualité + volets alu électriques. Chauffage collectif au gaz.

Charges moyennes mensuelles de 163.56€ incluant charges générales, chauffage collectif gaz, eau chaude avec compteur, entretien des communs, sortie des poubelles + 9,08€ de fonds de réserve pour travaux. Taxe foncière 901€.