3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Étienne

À vendre Appartement T3 de 66 m² avec balcon et cave Secteur Monthieu

Idéalement situé dans le quartier recherché de Monthieu, à proximité immédiate du centre commercial STEEL et de toutes les commodités (transports, commerces, axes rapides), cet appartement T3 de 66,18 m² représente une opportunité intéressante, notamment pour un investissement locatif.

Situé au 1er étage dun immeuble calme, ce bien se compose dune entrée, dun séjour lumineux avec accès à un balcon, dune cuisine indépendante, de deux chambres, dune salle de bain et de WC séparés.
Chauffage et eau chaude collectifs, fenêtres PVC double vitrage, DPE : C.
Une cave vient compléter le bien.

Investissement locatif attractif :

Loyer potentiel : 550 € / mois hors charges
Revenus annuels : 6 600 €
Prix de vente : 65 000 €
Rentabilité brute : 10,15 %

Ce rendement brut supérieur à 10 % en fait un produit particulièrement pertinent pour un investisseur recherchant une bonne performance locative sur un secteur dynamique.

Atouts du bien :

Forte rentabilité locative
Secteur dynamique et recherché
Proximité immédiate du centre commercial STEEL
Balcon avec vue dégagée
Cave privative
Bonne performance énergétique (DPE C)

Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille avec un bien à forte rentabilité.

Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez moi. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.