3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Étienne

APPARTEMENT T3 66 m² BALCON MONTHIEU / STEEL SAINT-ÉTIENNE RENTABILITÉ 10 %

Vous recherchez un bien rentable immédiatement ou un appartement fonctionnel bien situé pour y vivre ?
Ce T3 de 66 m² situé à Monthieu, à deux pas du centre commercial STEEL, coche les deux cases.

Localisation stratégique Saint-Étienne Monthieu / Steel

Accès rapide axes routiers
Transports, commerces, services à proximité immédiate
Secteur dynamique et recherché

Appartement T3 66,18 m² 1er étage sans ascenseur

Séjour lumineux avec accès balcon
Cuisine indépendante
2 chambres
Salle de bain + WC séparés
Cave privative

Confort & technique :
Chauffage + eau chaude collectifs
Double vitrage PVC
DPE : C (bon classement énergétique)

> Côté INVESTISSEMENT :
Loyer estimé : 550 € / mois HC
Revenus annuels : 6 600 €
Prix : 65 000 €
Rentabilité brute : 10,15 %

- Produit rare avec rentabilité > 10 % sur secteur urbain actif
- Idéal investisseur débutant ou confirmé

> Côté RÉSIDENCE PRINCIPALE :
Appartement fonctionnel et lumineux
Balcon agréable avec vue dégagée
Environnement pratique au quotidien
Parfait pour premier achat ou jeune couple

Opportunité à fort potentiel sur le marché actuel
Contactez moi rapidement pour organiser une visite et étudier votre projet (investissement ou résidence principale)Ce bien vous est présenté par Laurent Fox - EIRL - agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 791571334.