3 pièces de 66 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Cuisine américaine - Saint-Étienne

Saint Etienne Sud, secteur Montplaisir Curée d'ars, T4 / Dble séjour / 2 ch / 2 Balcons / Garage inclus/ Grande cave QUARTIER MONTPLAISIR.

ORPI CHATEAUCREUX vous propose sur Saint Etienne Sud, sur secteur calme de Curée d'Ars, sur une impasse sans nuisances sonores, au pied des écoles, au 2 ieme étage sans ascenseur d'une agréable copropriété isolée, ravalée et bien entretenue, avec espaces verts et chauffage individuel, un T4 en bon état, traversant Est/Ouest, de 65,66 m² proposant un double séjour (3 ieme chambre possible), 2 balcons, 2 chambres et 1 garage inclus.

Cet appartement est en bon état général et habitable en l'état. L'entrée et dégagement de 6,1 m² avec porte trois points dessert, à gauche, la cuisine mesurant 6,89 m² et et équipée de meubles haut et bas en bois en bon état, plaque induction, hotte et store à la fenêtre. A droite de l'entrée se situe le double séjour de 24,08 m² revêtu de parquet flottant et disposant d'un rangement ; la pièce ouvre sur un balcon de 5,67 m² exposé Est sur lequel vous pourrez installer une table et 2 chaises ; vous pourrez refermer éventuellement une troisième chambre sur ce séjour. De même, vous pourrez ouvrir l'entrée sur la cuisine et le séjour pour faire une grande pièce traversante Est/Ouest avec cuisine ouverte.

Actuellement, l'appartement dispose de 2 chambres de 12,46 m² et 11,75 m² revêtues de parquet flottant et dont 1 avec 1 rangement. La salle de bain mesure 3,30 m², est équipée d'une baignoire, d'un meuble sous vasque, d'un meuble 2 portes en hauteur, miroir, luminaires et d'une fenêtre. WC indépendant avec un meuble haut laissé. Une des chambres accède à un 2 nd balcon de 3,16 m².

Chauffage et eau chaude individuels au gaz avec chaudière Leblanc 8/10 ans (cout de 70 € par mois avec l'eau chaude incluse en 2022). Double vitrage PVC et volets métallique.

Belle cave de 12 m² avec lumière, étagères et placard. Le garage de 13,53 m² avec porte manuelle est inclus €. Le stationnement est facile et gratuit autour de la copropriété.

Charges moyennes mensuelles de 86,60 € incluant les charges générales, syndic, entretien communs et espaces verts, électricité des parties communes, sortie des poubelles + 12,85€ de fonds de réserve pour travaux.Taxe foncière avec garage 945€.