Saint-Étienne : Appartement 3 pièces de 64 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces

Saint Etienne Sud, secteur Montplaisir, vous est proposé EN EXCLUSIVITE par votre agence Orpi Châteaucreux, dans un environnement verdoyant, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue et avec espaces verts, un T3 traversant nord/sud de 64,41 m² offrant 2 chambres, un balcon sans vis à vis, une cave et 1 garage.

L'entrée de 4,31 m², carrelage au sol, dispose d'une porte blindée ; elle dessert, à droite, la cuisine en bon état datant de 2008, mesurant 11 m² équipée de meubles hauts et bas, lave-linge, lave-vaisselle, plaque induction ; cette cuisine se prolonge par un cellier de 1,66 m² très utile pour les rangements.

A gauche, le séjour mesure 15,07 m², PVC au sol ; il ouvre sur un balcon fermé de 3 m² environ exposé sud, sans vis à vis, vue nature.

Un dégagement de 4,07 m² dotés de 2 grands rangements (en tout 1,86 m² inclus), distribue 2 chambres de 9,69 m² et 11,39 m², la première ouvrant sur le balcon fermé ; La salle de bain de 3,53 m² est équipée d'une baignoire, d'un meuble sous vasque, et d'un miroir ; elle est carrelée sol et murs et en bon état ; WC indépendant. Cave.

Double vitrage PVC et volets pliants métallique + volet roulants électriques sur le séjour. Vannes thermostatiques sur les radiateurs ; les murs sont couverts de fibres, facile à rafraichir. Chauffage collectif au gaz sans répartiteurs.

A l'extérieur, garage fermé par une porte manuelle avec étagères laissées, porte en bon état.

Charges moyennes mensuelles raisonnables de 127 €€/ mois incluant chauffage collectif au gaz sans répartiteurs, eau chaude avec compteur, entretien des communs et espaces verts, sortie des poubelles et charges générales + 35,85€ de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 1131€.
Un appartement au calme dans un immeuble bien entretenu avec un accès ultra rapide à l'axe Lyon/Firminy et près de toutes commodités (écoles, commerces, supermarché, hôpital... !