Saint-Étienne : 3 pièces de 63 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Anthony Morais vous propose: Appartement T3 63 m² avec balcon et ascenseur – Saint-Étienne secteur Furet – 59 000 €
À vendre appartement T3 de 63 m² à Saint-Étienne, situé dans le quartier des Furets, au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien lumineux constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, à proximité immédiate du CHU, des transports et des axes routiers.

Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui permet d'acquérir un appartement sain et confortable.

Un espace de vie lumineux avec balcon
L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie spacieuse de 26 m², très lumineuse grâce à son exposition et son accès direct à un balcon offrant une vue dégagée.

La cuisine indépendante de 8,5 m² permet un aménagement fonctionnel et peut facilement être modernisée selon vos envies.

Un coin nuit bien séparé
La partie nuit comprend :

Deux chambres d'environ 10 m²

Une salle d'eau rénovée avec douche

WC séparés

Les fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage récent, améliorant considérablement le confort thermique et acoustique du logement.

Les peintures ont également été rafraîchies, permettant d'emménager ou de louer rapidement.

Un emplacement stratégique à Saint-Étienne
Cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et recherchée :

Proximité immédiate du CHU de Saint-Étienne (forte demande locative)

Transports en commun accessibles à pied

Commerces et services à proximité

Accès rapide à l'autoroute

Stationnement facile au pied de l'immeuble

Un emplacement idéal pour un investissement locatif destiné aux étudiants, internes ou personnel hospitalier.

A savoir :
Aucun travaux votés

Charges : 90 € / mois

Entretien des espaces verts

Nettoyage des parties communes

Entretien de l'ascenseur

Assurance de l'immeuble

Informations complémentaires
Surface Carrez : 63 m²

Étage : 5ᵉ sur 7 avec ascenseur

Chauffage : individuel gaz

Prix de vente : 59 000 €

Honoraires : à la charge du vendeur

Cet appartement représente une excellente opportunité à Saint-Étienne, avec un bon potentiel locatif, des travaux déjà réalisés et un emplacement stratégique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.