Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Jardin privatif - Saint-Étienne

Saint Etienne Montplaisir/Bois d'Avaize, T3 63 m² - 2ch - balcon - place de PK - Vue superbe, Très lumineux- dernier étage. A Montplaisir, secteur Bois d'Avaize, venez découvrir ce T3 de 62,93 m² carrez actuellement organisé en T2 que vous propose EN EXCLUSIVITE votre agence ORPI CHATEAUCREUX !

Il est au 4 ieme étage (dernier étage), lumineux, très bien situé sur Montplaisir, sans nuisances sonores, à proximité du bois d'Avaize, dans un immeuble calme un peu décentré, sans ascenseur, avec 1 place de parking privative et bénéficie d'un Dpe D !

Il est traversant, avec vue superbe et en bon état. Il bénéficie d'une place de parking privative et d'un balcon Orienté Sud-Est sans vis à vis.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC, la salle de bain est en bon état et l'espace cuisine agréable. Volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour. L'ensemble de la surface est revêtu d'un sol PVC imitation bois, les peintures ont toutes été refaites en juin 2025. Les luminaires en place seront laissés.

Chauffage collectif au gaz. Immeuble à jour de travaux (façade refaite en 2023, toit vérifié en 2023, chaudière collective de 2018).

Pour sa configuration : une entrée de 3,95 m² est ouverte, à gauche, sur la pièce de vide de 28,1 m² (2 ieme chambre possible - placard double de 1,22 m²), et, à droite, sur l'espace cuisine de 8,6 m² (équipée de meubles bas, 1 placard triple, 1 plaque induction, 1 Lave vaisselle, 1 four, 1 hotte, 1 étagère ; le séjour dispose du balcon.

Un dégagement dessert un placard/buanderie de 1,4 m² avec branchement machine à laver, la salle de bain de 5,.05 m²( en bon état, équipée d'une baignoire d'angle, meuble 2 vasques, miroir, porte serviette, luminaires encastrées, 1 fenêtre et 1 petite armoire à pharmacie), et, une chambre de 10,92 m² sans vis à vis.

Charges moyennes mensuelles de 179,46€ Incluant incluant charges générales, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, entretien des communs et des espaces verts, sortie des poubelles, syndic professionnel + 8,96 €/ mois de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 2025 : 1021€.

Un appartement séduisant, bien situé dans un bon immeuble, à jour de travaux pour un couple de jeunes ou jeunes célibataires !