Saint-Étienne : Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement T3 - 60 m² - 2 Chambres Montplaisir. Saint-Etienne, Montplaisir, venez découvrir ce T3 de 60 m² proposé EN EXCLUSIVITE par votre agence ORPI CHATEAUCREUX !

Situé au 3ième étage avec ascenseur au pallier (aucune marche) d'une jolie copropriété ravalée et isolée, avec espaces verts et stationnement libre, ce T3 dispose d'un DPE D !

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine de 9.07 m² aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte ; la cuisine est lumineuse et ouvre sur un balcon/loggia de 9 m² orienté Sud-Est sans vis à vis.
Le séjour de 16.65 m² est revêtu de parquet pin en bon état, il dessert une chambre de 9.54 m² ouvrant également sur le balcon/loggia.
L'entrée dispose d'un grand rangement et dessert une seconde chambre de 10.91 m² et une salle de douche de 3 m² en bon état. WC indépendant.

Les murs et plafonds ont été rénovés en 2023, Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets sont pliants métalliques sur le balcon/loggia et roulants manuels sur la fenêtre du séjour. L'électricité est à revoir.

Chauffage collectif au gaz. Immeuble à jour de travaux (façade ravalée et isolée en 2014, chaudière collective de 2010, étanchéité de toiture de 2008). Stationnement libre et facile au sein de la copropriété.

Proximité immédiate des commodités, commerces, transports en communs et accès autoroutiers !

Charges moyennes 156.07 € / mois : incluant charges générales, entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur, chauffage collectif au gaz sans répartiteurs, eau chaude avec compteurs, sortie des poubelles, syndic professionnel + 22,9 €/ mois de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 2025 : 1098€.

Un appartement certes à rajeunir mais séduisant, bien situé dans un bon immeuble, à jour de travaux !