3 pièces de 58 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Étienne

Appartement T3 - 58 m² / 1 Chambre, Balcon, Ascenseur au pallier. En exclusivité dans votre Agence ORPI Châteaucreux, Saint-Etienne secteur Châteaucreux/Fourneyron joli T3 de 58 m², une chambre ( possibilité d'une 2ième) ! A 5 minutes à pied de la gare, de la place Fourneyron, du tram et des transports en communs, Commerces et supermarché du parc Giron a 3 minutes a pied !

Situé en étage élevé d'une jolie copropriété très bien entretenue, avec ascenseur au pallier, ce T3 ( agencé en T2), en parfait état, rénové en 2021, saura vous séduire par sa grande pièce de vie de 39.73 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de meubles hauts et bas, plaque induction, réfrigérateur / congélateur et ilot centrale. Le séjour ouvre sur un balcon carrelé de 9 m² à la vue panoramique sur la ville. Vous pourrez installer une petite table et deux chaises pour profiter de la période estivale ! Une seconde chambre pourrait être fermée dans le séjour si souhaité.
L'espace nuit se compose d'une chambre de 9.35 m² avec parquet pin au sol et donnant sur cour. La salle de douche est carrelée, joliment décorée et aménagée d'une douche, d'un meuble sous vasque, miroir, luminaires et branchement pour la machine à laver. WC indépendant.
L'entrée et le dégagement disposent d'espaces de rangement.
Double vitrage PVC et volets roulants électriques de 2024

Charges moyennes mensuelles de 198.85 € comprenant les charges générales d'immeuble ( syndic, entretien des parties communes et sortie des poubelles...), chauffage avec répartiteurs, eau chaude avec compteurs + 4.89 € de fond de réserve pour travaux; Taxe foncière 2025 : 1055 €
Copropriété à jour de travaux (Chaudière collective gaz de 2009, ravalement de façade et étanchéité des balcons en 2013, travaux d'étanchéité en toiture 2021, réfection des parties communes en 2016)

Un appartement idéalement situé a proximité de la gare et de toutes les commodités en parfait état !