Appartement 3 pièces de 53 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Étienne

Secteur Fauriel, à proximité immédiate de l'Ecole des Mines, je vous propose en exclusivité ce joli T3 de 53,4 m2, en bon état et très propre.
Situé au calme, à l'abri des bruits de la ville, au 6ème et avant-dernier étage d' une belle copropriété arborée, il offre une vue dégagée et beaucoup de luminosité. Son balcon, orienté ouest, profitable, contribue également à en faire un lieu de vie agréable.
L'appartement se compose d'une cuisine équipée et séparée, d'un double-séjour pouvant être divisé pour une seconde chambre, et d'une chambre avec placard. La salle-de-bains est équipée d'une douche. Les WC sont séparés. Un grand dressing avec quatre portes coulissantes offre un beau volume de rangement.
Toutes les fenêtres sont en PVC double-vitrage. Une banne motorisée équipe le balcon.
Le chauffage est compris dans les charges qui s'élèvent à 154 euros par mois (chauffage, communs, espaces verts, provision travaux...)
Le logement dispose d'une cave.
Un box fermé de 14,5 m2 avec portail automatique est proposé à la vente en supplément. Des places de parking non privatives au sein de la copropriété facilitent également le stationnement.
La copropriété est sécurisée et est à jour de travaux.
Toutes les commodités sont à proximité et accessibles à pied: bus, boulangeries, tabac/presse, pharmacies, primeur, Intermarché, banques, marché de Fauriel, Parc de l'Europe, Netto, laboratoire, hôpital, crèche...
Ecole des mines, IUT, fac de science à proximité.
Idéal pour un premier achat, situé dans un secteur très demandé, l'appartement peut convenir également pour un investissement locatif, en meublé ou nu. Visites possibles le weekend.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181