Saint-Étienne : Appartement 3 pièces de 45 m² - Cuisine américaine - Internet très haut débit

Idéalement situé, Saint Etienne secteur Cours Fauriel, rue trés appréciée Henri Dechaud, avec accès ultra rapide autoroute, dans copropriété bien entretenue et sécurisée est proposé en EXCLUSIVITE dans votre agence Orpi Châteaucreux un T3 traversant en très bon état de 45 m² doté de 2 chambres.

Une entrée carrelée dessert une pièce traversante comprenant le coin cuisine de 7,5 m² semi ouverte sur le séjour de 12,11 m²; la cuisine est équipée de meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique, lave linge et hotte. Le séjour dispose de parquet pin et peintures en bon état (refaites il y a 5 ans).

Les 2 chambres de 9,23 m² et 9,10 m² sont revêtues de parquet pin en bon état également ; la salle de douche, sans travaux, est carrelée sols et murs et dispose d'une douche fermée, d'un meuble vasque avec miroir, d'un porte serviette et d'une fenêtre ; le WC indépendant est en bon état. Cave.

Doubles vitrage PVC et volets fers. Peintures et sols en bon état. Le tout est parfaitement entretenu. Chauffage individuel gaz avec Chaudière Leblanc de 2019 et thermostat.

L'appartement est actuellement loué pour 400€/mois + 30 € de charges (bail de 3 ans du 01/02/2019) - un congé pour vendre sera donné par le vendeur pour un départ du locataire le 01/02/2025, sauf à vouloir conserver le locataire en place pour investissement locatif.

Charges de copropriété modestes : en moyenne mensuelle de 44,12 € incluant entretien des communs, sortie des poubelles, syndic, charges générales + 2,70 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 741€.