Saint-Étienne : Appartement 3 pièces de 115 m² - Séjour de 60 m² - Balcon - Proche commerces

St Etienne secteur Chateaucreux/Monthieu denier étage - T5 - 114,70 m² - 2/3 ch - 2 balcons - gros potentiel. A Saint Etienne secteur Chateaucreux/Monthieu, votre agence ORPI CHATEAUCREUX, vous propose EN EXCLUSIVITE, en 4 ieme et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété des années 50 de 5 logements avec chauffage individuel gaz, une belle opportunité pour ce vaste T5 de 114,70 m² 2-3 ch/ 2 balcons, à rajeunir.

Ses qualités : proche de la gare de Chateaucreux, petite copropriété, très calme, dernier étage, grands volumes des pièces, possibilité d'une pièce de vie traversante d'environ 60 m², 2 balcons, grenier commun éventuellement rachetable à la copropriété pour faire une tropézienne ou des pièce supplémentaires (sous réserve des accords d'usage).

Il conviendra de rénover l'ensemble à l'exclusion
- des fenêtres en Double vitrage PVC
- des volets roulants électriques
- de la salle de bain en bon état (meuble vasque à changer)
- et de l'électricité rénovée en 2005.

Pour sa configuration actuelle :

- Vaste entrée et dégagement sur l'ensemble des pièces de 20,5 m²
- cuisine à rénover de 10,51 m² sur balcon de 3 m² Sud-Est jolie vue très dégagée
- double séjour de 38,35 m² sur balcon sud/ouest de 1,6 m² dans lequel vous pourrez refermer une 3 ieme chambre de 18 m², parquet chêne au sol.

L'ensemble peut être ouvert pour une vaste pièce de vie de 60 m² environ, traversante avec 2 balcons.

- 2 très belles chambres de 15,38 m² et 18,3 m², parquet chenet au sol.
- 1 salle de bain avec baignoire, douche, fenêtre, meuble sous vasque (à changer), en bon état
- 1 WC indépendant

Charges moyennes mensuelles : 128,47 € Incluant charges générales, sortie des poubelles, ramonage de la cheminée, entretien des communs et syndic professionnel + 4,38 €/ mois de Fond de réserve pour travaux

Taxe foncière : 1 470 € environ (1410 € hors frais de gestion)

Un appartement de 114 m² au très gros potentiel, proche de la gare de Chateaucreux accessible à pied et des centres commerciaux de Monthieu et du Steel, à un tout petit prix !