2 pièces de 64 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Étienne

Appartement T2 Traversant - 64.42 m² - Grand Balcon - Ascenseur. Saint-Etienne, à proximité immédiate de la Faculté Jean Monnet, du centre Commercial Centre 2, du tram et des commodités, votre agence ORPI Chateaucreux, vous propose en exclusivité, un vaste T2 traversant de 64.42 m² avec balcon/terrasse dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ideal Investissement ou premier achat !

Venez poser vos valises dans cet appartement en excellent état !
L'entrée, avec deux espaces de rangements, vous donnera directement accès à une vaste pièce de vie de 33.46 m², avec sa cuisine ouverte en parfait état ( Cuisine de marque IXINA de 2017). Elle est aménagée de meubles hauts et bas, plaque cuisson, hotte, four et lave vaisselle. A l'arrière de la cuisine, vous découvrirez un espace cellier/buanderie, de 4.50 m², avec arrivée et évacuation d'eau ! Très pratique pour ne pas encombrer votre espace de vie...
La chambre, d'une très belle surface de 15.70 m², lumineuse grâce à sa grande fenêtre exposée à l'ouest, est revêtue au sol d'un joli parquet pin. Elle donne directement accès à un large balcon de 4.77 m².
La salle de bain, rénovée en 2022 est en parfait état, carrelée au sol et aux murs, elle propose une grande douche, un meuble double vasque avec rangement, une colonne de rangement, miroir et luminaires.
WC indépendant.
Double vitrage PVC sur l'ensemble, volets roulants électriques ( neufs côté séjour)

Copropriété très bien entretenue : Toiture : isolation et étanchéité de 2024, rénovation hall d'entrée 2017 et 2023, réfection de la chaufferie en 2014...

Charges moyennes mensuelles raisonnables : 158.68€, incluant charges générales, chauffage collectif au gaz, eau chaude avec compteur, entretien des communs, sortie des poubelles, syndic professionnel + 9.03 €/ mois de Fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière : 1250 €

Bref, l'appartement idéal pour poser ses valises dans une, copropriété calme proche du centre-ville, des transports et des commodités !