Appartement 2 pièces de 63 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Étienne

Référence du bien: ADK1511
Contactez pour ce bien: M. Djoudi pour Athome immobilier au O78657O129. ou par mail: a.djoudi#athome-immobilier.fr

Très bon investissement locatif sur ce local professionnel occupé par un médecin généraliste, avec une rentabilité proche des 11 % (loyer mensuel: 628 €).

Accès au parking direct place Aristide BRIAND à TERRENOIRE, plus cave et grenier.

Local professionnel ou appartement de type 2 d'une surface habitable de 63.26 m². Mode de chauffage : Individuel gaz par chaudière individuelle
Assainissement : tout à l'égout. huisseries : double vitrage
Etage : RDC. Accès autoroute : 1.2 km, centre-ville : 100 m, gare Ferroviaire : 4.1 km

Description complète du bien : Hall : 5.3 m², cuisine : 11.20 m², chambre 1/ salle d'attente : 12.35 m², W.C.: 1m², salon/ salle de consultation : 32.41 m², dégagement : 1 m².

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux: 19. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes s'élève à 430 €/ an, soit 35 € par mois

Diagnostics DPE en C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1692 € par an. DPE en C. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.