Appartement 2 pièces de 58 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Étienne

Au cœur de Saint-Étienne, découvrez un appartement de caractère au sein d'un immeuble art-déco signé par l'architecte stéphanois Henri Gouillon.

Construit en 1937, cet immeuble art-déco est organisé sur 8 étages et dispose de deux cages d'escaliers et d'un ascenseur central desservant l'ensemble des niveaux. Ses parties communes s'ouvrent également sur une agréable cour intérieure aménagée de bassins et de jets d'eau, offrant un cadre particulièrement singulier en plein centre-ville.

Situé au 6ᵉ étage, cet agréable F3 d'environ 58 m² bénéficie d'une belle luminosité et surtout d'un balcon d'environ 10 m², véritable atout du bien. Depuis cet espace extérieur, vous profiterez d'une vue dégagée sur Saint-Étienne et jusqu'au Pilat, un panorama rare en cœur de ville.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une grande chambre, d'une cuisine séparée à équipée, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète également le bien.

L'appartement est en bon état général et plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : tableau électrique refait, douche rénovée et volets roulants électriques. Un simple relooking et une remise au goût du jour permettront à chacun de personnaliser les lieux selon ses envies. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage et seront à prévoir à terme, mais aucun gros travaux structurel n'est à envisager.

Le chauffage est collectif au gaz, avec eau chaude collective. Les charges de 148 € par mois, comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien de l'immeuble et des espaces communs ainsi que les fonds de travaux ALUR.

Et surtout, difficile de rêver meilleur emplacement : en plein centre-ville de Saint-Étienne, sur la très belle place Anatole France, à proximité immédiate des commerces, du tramway, des services et des professionnels de santé. Pharmacie à quelques minutes à pied, faculté, commerces et commodités sont accessibles facilement, permettant de vivre pleinement la ville sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien.

Un appartement qui conviendra aussi bien à un primo-accédant, à un jeune couple, à un investisseur (faculté à 5Min à pieds) qu'à des personnes souhaitant se rapprocher de toutes les commodités tout en bénéficiant du confort d'un ascenseur et d'un balcon avec vue.

Un bien qui associe le charme de l'architecture stéphanoise, une adresse centrale, un extérieur agréable et un panorama dégagé : une belle opportunité pour qui souhaite vivre Saint-Étienne autrement.

À découvrir sans tarder.Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 750652406.