Appartement 2 pièces de 51 m² - Séjour de 14 m² - Internet très haut débit - Saint-Étienne

En EXCLUSVITE dans votre agence Orpi Chateaucreux, Saint Etienne Bellevue/La Rivière, Au calme, au pied du CFA les Mouliniers, rue des Mouliniers (impasse), T2 de 51 m² au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble des années 20 de 4 logements.

Libre de toute occupation, il se destine à un investisseur pour location (CFA à proximité immédiate) ou bien à un célibataire ou un jeune couple pour 1er achat.

Une entrée/Dégagement dessert une cuisine de 13,79 m² équipée de meubles haut et bas en bon état et d'une plaque cuisson 2 gaz ; de part et d'autre de la cuisine vous disposez d'un salon/séjour de 14,13 m² et d'une chambre de 13,26 m². Toutes les pièces sont exposées au sud (lumineux). Un petit escalier mène à la buanderie avec branchements machine à laver et cumulus pour eau chaude, se poursuivant par une salle de bain de 2,89 M² incluant 1 petite baignoire, un Wc, un meuble sous vasque, miroir et un WC.

Plancher bois revêtu de parquet flottant ; murs propres ; double vitrage bois en bon état et volets bois ; 2 radiateurs à gaz renouvelés il y a 3 ans (1 dans la cuisine et 1 dans la chambre) + 1 radiateur mural électrique à infra rouge dans la salle de bain).

Charges très très modestes : en moyenne mensuelle 15€ incluant EDF des parties communes et assurance immeuble ( syndic bénévole ). Taxe foncière 387€. Un bon investissement !