2 pièces de 50 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Étienne

Saint Etienne Chateaucreux, T2 50 m² / 1 chambre / Ideal investisseur !. Idéalement situé, à Saint Etienne Chateaucreux, proximité immédiate de place Fourneyron, de son tram, bus, commerces, hôtel de ville et gare à 5 mn à pied, votre agence immobilière ORPI CHATEAUCREUX vous propose en EXCLISIVITE, au 1er étage d'un immeuble des années 20, un T2 de 50 m² offrant

- une belle pièce de vie lumineuse de 21 m² avec grandes ouvertures et parquet au sol, ouvrable sur
- une cuisine de 10,51 m² (ce qui pourrait faire une très belle pièce de vie de 31,5 m² après ouverture), équipée d'un meuble haut et d'1 meuble bas,
- 1 chambre de 10,36 m²,
- 1 salle de douche/WC de 4,55 m² (cabine douche, meuble sous vasque et WC indépendant (petite fenêtre) -

Tableau électrique refait, double vitrage PVC, Chaudière individuel au gaz de 2023.
Il était loué 392 € dont 30 € de charges en bail 3 ans.

Provision sur charges 68 €/mois incluant charges générales, syndic professionnel, entretien des communes, sortie poubelles + 3,40 de fond de réserve pour travaux

Taxe foncière 2025 : en attente (2024 : 610 €)

Un bon investissement (chauffage individuel, petites charges, 1er étage sans ascenseur) idéalement placé !