Saint-Étienne : Appartement 2 pièces de 49 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces

À Vendre T2 49 M² avec locataire en place (4.540 €/AN). Saint Etienne, JEAN MONNET. Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement est vendu avec un locataire en place depuis 2014 et génère un revenu locatif annuel de 4 540 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé en face du campus universitaire Jean Monnet et à seulement quelques minutes de Sciences Po Lyon, de l'École de Management et de la faculté d'Arts plastiques, il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché par les étudiants et les actifs. Au pied de l'immeuble, vous profiterez également de toutes les commodités : transports en commun, commerces et services sont accessibles en quelques instants. Installé au 5ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 49,34 m² offre une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une cave en sous-sol. Une vue dégagée, un balcon et une loggia viennent compléter l'ensemble et apportent un agréable confort de vie au quotidien. Un bien idéalement situé, alliant qualité de l'emplacement, stabilité locative et potentiel patrimonial. Chaudière collective gaz neuve (2025). Prévoir travaux de rafraîchissement entre 2 locataires.
DPE : F - F