2 pièces de 47 m² - Séjour de 27 m² - Internet très haut débit - Saint-Étienne

Saint Etienne Sud, secteur Bellevue/Solaure, EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, au rez de chaussée d'un petit immeuble bien entretenu de 4 étages, T2 de 46,7 m² en très bon état avec 1 chambre.
Actuellement loué 390 € + 30 € de charges, un congé pour vendre a été donné au locataire - toutefois, ce dernier souhaite rester si un investisseur achète le bien pour le louer. Dans ce cas, un nouveau bail devra être établi. La rentabilité nette sur 10 ans sur ce bien avec ce loyer est de 6,79 % en déduisant les frais de notaire, la taxe foncière et les charges de copropriété.
L'appartement est vendu meublé. Il est en très bon état et ne nécessite pas de travaux.
L'entrée de 3,10 m² dessert, à droite, une pièce de vie de 26,80 m², carrelage au sol, avec coin cuisine équipé de meubles haut et bas, plaque 4 gaz, hotte, un micro onde, un four et un petit réfrigérateur neuf.
A gauche de l'entrée, vous disposez d'une chambre de 10,40 m² avec deux grands rangements, carrelage au sol également, une salle d'eau de 3,90 m² (douche fermée, meuble sous vasque, armoire à glace, et sèche serviette (HS), et un WC indépendant.

Tableau électrique récent. Double vitrage PVC et volets roulants manuels et électrique - Chauffage individuel au gaz - Ballon d'eau chaude- VMC neuve.. Grenier de 11 m² et cave de 18 m².

Charges modestes : provisions moyennes mensuelles de 52,25 € €incluant charges générales, entretien des communs et des espaces verts, sortie des poubelles, edf parties communes + 3,92 €€ de fonds de réserve pour travaux. Taxe foncière 615 €€.
Idéal premier achat ou investissement locatif !