Saint-Étienne : Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

SAINT-ETIENNE SECTEUR CHATEAUCREUX, EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, rue Jalabert, rue calme à proximité immédiate de l'Intermarché récent du Parc Giron, de la place Fourneyron, gare Châteaucreux à 5 mn à pied, Hyper centre et hôtel de ville à 10 mn à pied, lycée Fauriel et Mimard à 5 mn, au 1er étage d'une petite copropriété des années 20 de 4 logements, façade et communs en bon état, T2 de 44 M² EN DERNIER ÉTAGE.

EN BON ETAT ET TRÈS LUMINEUX, ORIENTATION SUD, CE BIEN EST IDÉAL POUR UN 1ER ACHAT OU BIEN POUR UN INVESTISSEUR POUR MISE EN LOCATION (chauffage individuel, petit immeuble, petites charges)

Cet appartement de 44 m² se compose d'un vaste espace de vie de 24,52 m² avec coin cuisine aménagé et équipé (plan de travail, plaque induction, petit meuble haut), d'une chambre de 14,8 m² avec grand rangement équipé d'un petit dressing et d'une salle de douche de 4 m2 avec cabine de douche, vasque et WC, le tout en TRÈS BON ETAT !

Parquet flottant dans la chambre, carrelage au sol sur la pièce à vivre et salle de bain. Double vitrage PVC en place avec volets roulants manuels. Chauffage électrique (radians). Petite copropriété de 4 lots. Tableau électriques actuel.

Charges moyennes mensuelles modestes de 59,36 €/mois incluant assurance de l'immeuble, syndic professionnel, charges générales, Entretien des communs + 3, 06 € de fonds de réserve pour travaux. Taxe foncière 498€.