Appartement 2 pièces de 41 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Étienne

ST ETIENNE CHATEAUCREUX T2 DE 40,77 M² LOUE 392€/mois - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF. A SAINT-ETIENNE SECTEUR CHATEAUCREUX, vous est proposé EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, rue Jean-Louis Jalabert, rue calme à proximité immédiate de l'Intermarché récent du Parc Giron, de la place Fourneyron, gare Châteaucreux à 5 mn à pied, Hyper centre et hôtel de ville à 10 mn à pied, lycée Fauriel et Mimard à 5 mn, au RDC d'une petite copropriété des années 1920 de 6 logements, façade et communs en bon état, un T2 de 40.77 M² loué 391.84 €/mois depuis 2012.

LUMINEUX, ORIENTATION SUD, CE BIEN EST IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR avec rendement locatif immédiat avec les qualités du petit immeuble (chauffage individuel électrique, très petites charges)

Cet appartement de 40.77 m² se compose d'un vaste espace de vie de 23,54 m² avec coin cuisine nu, d'une chambre de 13,94 m², et d'une salle de bain/WC de 3,29 m² avec cabine de douche, vasque et WC.

Double vitrage PVC en place avec volets roulants manuels. Chauffage électrique (radians).
Tableau électrique actuel.

Charges moyennes mensuelles de 54,20 €/mois incluant assurance de l'immeuble, syndic professionnel, charges générales, Entretien des communs + 2,64 € de fonds de réserve pour travaux. Taxe foncière 636€.

Rentabilité nette (une fois les frais de notaires, les charges de copropriété et taxe foncière déduits) : 7,83 %.

Un très bon investissement !