Studio de 110 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Étienne

** EN EXCLUSIVITÉ **

À Saint-Etienne, ville dynamique de 150 000 habitants et cœur de Métropole, à 45 min de Lyon par autoroute.

À mi-chemin entre les quartiers vivants de la Fac Tréfilerie et de Centre 2. Tramway à 150 m, accès à l'autoroute en 5 min. Gare SNCF de Bellevue à 10 min. Hyper centre ville à 10 min à pied.
Centre commercial à 300 m et tous commerces de bouche à proximité.
Écoles, collèges, lycées à moins de 5 min à pied.

Dans une petite copropriété de 12 lots. Immeuble sur cour, au calme. 1er étage sans ascenseur (une quinzaine de marches).

Un plateau nu à aménager entièrement. Surface au sol d'environ 82 m².
Hauteur sous plafond de 4,30 m.
Murs en mâchefer et structure en poteaux/poutres acier.

Possibilité de créer une mezzanine en demi-étage pour atteindre une surface habitable d'environ 110/120 m² selon projet (un exemple de réalisation sur le même palier pourra vous être présenté).

Double vitrage bois récent.
Les planchers de l'étage supérieur ont tous été repris et sont prêts pour la réalisation d'un plafond.
Dalle en béton brut - possibilité de créer un circuit de plancher chauffant (immeuble non relié au gaz de ville).
L'espace sera bien entendu entièrement vidé pour la vente.

Façade de moins de 6 ans, toitures récentes, parties communes neuves (la montée d'escalier de l'immeuble visible sur les photos va être cloisonnée).

Une visite virtuelle est disponible sur cette annonce, je vous invite à la consulter.

Veuillez vérifier votre capacité de financement compte tenu des travaux importants à envisager sur ce plateau. Une attestation de financabilité vous sera demandée pour une visite.

Vous aussi souhaitez vendre votre bien ? Appartement, loft, maison (villa, bourgeoise, de maître), immeuble, domaine, château, manoir, terrain, local professionnel/artisanal/industriel, usine, fonds de commerce : je suis à votre écoute pour vendre et acheter aux meilleures conditions possibles. Mon champ d'action couvre la Loire, la Haute-Loire, le Rhône, et au-delà selon étude préalable. Contactez-moi pour en parler !
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.918131