Appartement 4 pièces de 72 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Cyprien

iad France - Benoît Saby vous propose: Exclusivité
Superbe appartement 4 pièces à Saint-Cyprien

Situé au cOEur de la commune prisée de Saint-Cyprien, au sein d'une résidence privée, calme et parfaitement entretenue avec un parc arboré, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 72,48 m², idéal pour une famille ou un premier achat, un projet de vie confortable et serein.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie, à la fois lumineuse et traversante, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Cet espace s'ouvre sur deux grands balcons, parfaits pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments en extérieur.

L'appartement se compose de trois chambres agréables, d'une salle d'eau séparée fonctionnelle, ainsi que d'un immense placard offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

Une cave vient compléter ce bien, idéale pour du stockage supplémentaire.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

La résidence bénéficie d'un chauffage collectif au gaz naturel, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

Vous apprécierez également :
•Une place de stationnement
•Un environnement calme et sécurisé
•La proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles

Ce bien rare allie confort, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché.

Une opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Saby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 829211150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.