Saint-Chamond : Maison 8 chambres de 424 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Steeves Suchet vous propose : SAINT CHAMOND CENTRE, PROPRIETE BOURGEOISE DE 424 m² environ HABITABLES + MAISON DE GARDIEN + MAISON ANNEXE + DEPENDANCES, LE TOUT IMPLANTE DANS UN PARC CLOS ET ARBORE REMARQUABLE DE 3500 m² environ.
Situé dans un secteur au calme dans un environnement bucolique et privilégié, à quelques minutes du centre-ville et de ses commodités (gare SNCF, hôpital, axes routiers, commerces, écoles, etc… ), je vous invite à découvrir cette belle demeure bourgeoise avec cachet de 424 m² environ habitables édifiée en 1838.
Au rez-de-chaussée nous retrouvons :
-Un vaste hall de réception de 42 m² environ doté d'un escalier central et d'une majestueuse cheminée.
-Un spacieux salon de 44 m² environ
-Un salon TV avec un accès à une terrasse qui domine le parc.
-Une salle à manger.
- Une cuisine équipée récente de belle facture.
-Une salle d'eau avec douche et sanitaire.
-Une chambre de 20 m² environ.
L'étage se compose ainsi :
-Un espace de réception de 44 m² environ.
-3 chambres comprises entre 21 et 25 m² environ et dont deux d'entre elles disposent d'une salle d'eau attenante.
-Une suite parentale totalisant 60 m² environ (dressing, salle d'eau avec douche, baignoire, double vasques et sanitaire indépendant).
-Un sanitaire indépendant.
Au dernier étage :
-3 anciennes chambres de bonne à réhabiliter comprises entre 15 et 20 m² environ toute équipée d'un point d'eau.
-Deux autres grandes pièces de stockage (greniers).
Au sous-sol : plus de 170 m² environ de dépendances (cave, espace de stockage, buanderie, chaufferie, etc… )
En complément d'information : piscine chauffée au sel 5 x 11 sécurisée par un volet roulant motorisé, chauffage individuel gaz de ville, réfection de la couverture de la toiture il y a une vingtaine d'années), portail d'entrée motorisé.

Extérieur et annexes : de nombreux projets sont envisageables :
-Une 1ère maison annexe (ancienne maison de gardien) de 124 m² environ sur deux niveaux à réhabiliter intégralement.
-Une 2 -ème maison annexes de 123 m² environ sur deux niveaux à réhabiliter intégralement également.
(Ces deux maisons annexes disposent de leur propre accès indépendant sur rue.)
-Un atelier / garage de 76 m² environ avec belle hauteur sous plafond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steeves Suchet EI (ID 30403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 839754215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr