Maison de 178 m² avec 4 chambres - Séjour de 17 m² - Jardin - Saint-Chamond

Référence du bien: ADK1604
Contactez pour ce bien: M. DJOUDI pour Athome immobilier au O78657O129. ou par mail: a.djoudi#athome-immobilier.fr

Magnifique maison de type 5, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur un parc privé.
La maison de 178 m² offre de belles prestations soignées suite à une rénovation de moins de 5 ans, 4 chambres, deux salles d'eau, deux cuisines (dont une d'été avec un second salon) le tout entouré d'un beau terrain entretenu de 1205 m² dont l'espace piscine à été particulièrement soigné.
Piscine au sel 4x8 chauffée.
Secteur résidentiel de la Varizelle.
DPE en B maison à faible consommation, mode de chauffage PAC air-air plus panneaux solaire rapportant 1600 €/an

La maison selon les projets peut aussi aisément être divisée en deux habitations car le sous-sol est entièrement aménagé.

Description complète du bien:
Rez de terrasse :
Hall : 5.2 m², salon : 17.21 m², cuisine/salle à manger : 24 m², dégagement : 4.2 m², salle d'eau : 4.91 m²
W.C. : 1.28 m², chambre 1 : 10.8 m², chambre 2 : 11.04 m², chambre 3 : 11.5 m²

Sous sol/rez de jardin :
Dégagement : 6.9 m², cuisine/salle à manger: 18.54 m², salle d'eau + W.C. : 3.4 m², chambre 4 : 16 m², buanderie: 3.8 m², W.C. 2: 1.2 m² et 45 m² d'espace libre pouvant faire office de second salon, de salle de jeu ou autre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1720 € par an. Nouveau DPE en B. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.