Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Chamond

Référence du bien: ADK1517
Contactez pour ce bien: M. Djoudi pour Athome immobilier au O78657O129. ou par mail: a.djoudi#athome-immobilier.fr

Magnifique maison au bord des champs. Secteur Sainte-Marie/Général de Gaulle.

Très belle rénovation pour cette maison de type 4/5 d'une surface de 140 m² plus 20 m² de dépendance habitable, cave, atelier et jardin.
Mode de chauffage : individuel électrique par pompe à chaleur air-eau pour le chauffage au sol plus PAC air-air.
Assainissement : tout à l'égout, huisseries : double vitrage, taxe foncière : 840 €
Secteur : résidentiel très recherché
Accès autoroute A7 : 3 km, centre-ville : 2 km, gare ferroviaire : 1.7 km

Description complète du bien :
Rez de Jardin : atelier : 18.11 m² *, cave : 26 m² *, terrasse : 61 m² *, dépendance : 20 m², hall : 4.85 m², salon/séjour : 36.59m², W.C. : 0.8 m², cuisine : 26.4 m², chambre 1 suite parentale : 14 m² avec salle d'eau

Premier étage : dégagement : 11.16 m², chambre 1 : 9.3 m², chambre 2 : 9.12 m², salle d'eau : 3 m²

Deuxième étage : comble aménagé ou chambre 4 : de 27 m² au sol et environ 20 m² en loi Carrez.

DPE en C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1920 € par an. DPE en C. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.