Maison de 81 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Chamond

iad France - Laurent Fresnel vous propose: Quartier de Fonsala – Secteur calme et résidentiel
Maison des années 1969 d'environ 81 m² habitables, située sur un terrain de 824 m².
La maison se compose :
Au 1er étage : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain et WC
En rez-de-jardin : un grand garage avec cave sur environ 80 m²
Combles non aménagés, mais potentiellement aménageables sur environ 80 m² supplémentaires

Travaux de rénovation à prévoir :
Système de chauffage (actuellement au fioul, classe énergétique G)
Remplacement des menuiseries (simple vitrage)
Possibilité d'amélioration de l'isolation des murs

Beau potentiel d'agrandissement. Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien avec de belles bases.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.