Maison 2 chambres de 259 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Chamond

iad France - Angelique Argoud vous propose: Maisons de ville à Rénover avec Balcon, jardin et Garage à Saint-Chamond avec possibilité de faire 3 logements supplémentaire.

IDEALE INVESTISSEURS
Découvrez cette belle batisse individuelle de 1914 d'une superficie total de 259 m2 à rénover située à Saint-Chamond, offrant un potentiel de réaménagement exceptionnel. Avec une superficie de terrain de 370m², cette propriété est idéale pour les projets de rénovation et les amoureux de l'ancien souhaitant apporter leur touche personnelle à leur futur chez-soi ainsi qu'un investissement.

Premier batiment de 88m2 qui a été rénové se compose:
D'une pièce a vivre avec cuisine et séjour de 42m2
D'un salon de 18m2
D'une buanderie de 7,6 m2
D'une salle de bain de 4m2
D'une wc de 1,3 m2
D'une chambre de 12,40m2
Possibilité de faire une deuxième chambre.

Mode de chauffage : gaz de ville avec chaudière sur radiateur
Double vitrage avec volet roulant
Fibre
Interphone

A l'extérieur :
Une cour de 50m2
Un jardin cloturé de 55m2
Une cave de 56m2
Une chaufferie de 23m2
Un cellier de 8,70m2
Un garage de 15m2
Un cabanon de 9m2
2 wc extérieur

Deuxième partie du batiment:

RDC : Plateau a rénové entièrement de 57 m2 avec compteur électrique
1ER étage: Plateau a rénové entièrement de 55m2 avec compteur électrique
2ème étage: Plateau a rénove entièrement de 59m2
Chaque plateau a une entrée privative

IDEALE POUR CREER 3 APPARTEMENTS

Cette maison pleine de caractère et de potentiel est une réelle opportunité à ne pas manquer pour créer votre havre de paix sur mesure. Planifiez une visite pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre et laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en un lieu de vie qui vous ressemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.